«Астон» объяснил, почему решил построить 33-этажку во дворе жилых домов в Пионерском

Девелопер «Астон. История» решил построить 33-этажный жилой дом во дворе домов № 19/1 и 19/2 на улице Советской на месте достроенного ими же спортивного центра, потому что проект спорткомплекса перестал быть выгодным для застройщика, заявил на заседании свердловского Арбитражного суда представитель «Астона» Андрей Харин.

Фото: It's My City

«Когда приобретались права в 2021 году, обществом [с ограниченной ответственностью „Астон“] рассматривались различные варианты реализации проекта. На тот момент, а это были события после ковида, но до СВО, в целом можно было представить, что проект [спортивного центра] мог быть прибыльным. Когда была завершена достройка в декабре 2023 года, по затратам стало понятно, что они зашкаливают. И если бы стали продавать здание как спортивный клуб, это бы не принесло той прибыли, на которую рассчитывало общество», — сказал Андрей Харин. 

По его словам, девелопер еще в 2021 году рассматривал вариант построить на этом месте жилой дом. Это же позволяла и категория земли на участке, которая разрешала многоэтажную жилую застройку. «Астон» специализируется на строительстве жилой недвижимости, а не спортивных центров. И девелопер все-таки решил строить здание по своему профилю.  

«Мы как собственник и как субъект предпринимательской деятельности вправе были рассматривать различные варианты дальнейшей судьбы участка и здания. Мы были вправе проектировать проектную документацию в любое время, это нормально, это обычная хозяйственная деятельность. [Мы вправе] принимать решение о реконструкции здания как его собственник», — отметил Харин.

В итоге судья Анастасия Глухих отложила заседание на 10 января, так как истец, в роли которого выступает прокуратура, должен принести жалобы жильцов соседних домов, недовольных грядущим строительством высотки фактически у них во дворе. Жители писали обращения в прокуратуру. 

Конфликт вокруг строительства многоэтажки во дворах

Девелопер «Астон» собирается построить во дворе домов на Советской 33-этажный жилой дом. С осени 2022 года он возводил здесь двухэтажный спортивный клуб, но затем передумал и решил возвести на этом месте 33-этажный жилой дом. В апреле 2024 года компания получила разрешение на строительство высотки.

В конце мая жители Пионерского микрорайона обратились к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и в Генпрокуратуру из-за строительства дома. Они боятся, что здание перекроет им солнечный свет, а жильцы высотки будут парковать свои машины во дворах пятиэтажек и на газонах.

Чтобы уладить конфликт, «Астон» пообещал благоустроить дворы у домов № 19/1 и 19/2 на улице Советской, заключив соглашения с собственниками нескольких квартир в обмен на лояльность к стройке. Однако остальные жители домов не согласились пойти навстречу «Астону» и продолжают протестовать.

После того как прокуратура обратилась с иском в суд, застройщик начал проводить благоустройство. По словам местного жителя Андрея Хохлова, протестующего против стройки, девелопер проложил асфальтированные дорожки вокруг домов и на этом благоустройство остановилось.

На данный момент с «Астоном» судится свердловская прокуратура. В качестве третьих лиц привлекли администрацию Екатеринбурга, министерство госимущества Свердловского области, а также 37 дольщиков, которые успели купить квартиры в еще не построенной высотке.

По данным ЕАН, Следственный комитет возбудил уголовное дело о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ) на руководство «Астона». По версии следствия, участок на улице Советской в Пионерском районе компания «Астон. История» приобрела незаконно.