Суд обязал «Баден-Баден» частично снести «Шарташ Пляж»

Арбитражный суд Свердловской области поставил точку в длившемся больше двух с половиной лет судебном деле и частично удовлетворил требования администрации Екатеринбурга и прокуратуры, признав одноэтажное подземное сооружение в составе комплекса «Шарташ Пляж» самовольной постройкой. Это следует из решения суда, вынесенного 19 февраля 2026 года.

Фото: It's My City

Владелец Baden Family и ответчик по делу Евгений Кононов должен снести сооружение в течение месяца с даты вступления решения в силу. В остальной части иска суд отказал. Суд не стал признавать самовольной постройкой установленные на участке бассейны. Экспертиза показала, что у конструкций нет прочной связи с землей, а значит их нельзя считать недвижимостью и самовольными постройками. Прокуратура и администрация должны возвестить Кононову стоимость экспертизы в размере 230 тыс. рублей.

Судебный процесс по «Шарташ Пляжу» длился больше двух с половиной лет. Большую часть дела заняла экспертиза по установлению статуса возведенных объектов.

Baden Family построил комплекс «Шарташ Пляж» на западном берегу озера Шарташ в 2023 году. Земельный участок входил в «Зону отдыха населения Р-1», которая запрещает капитальное строительство. Почти сразу у властей возникли претензии к проекту: стройку называли несогласованной, на владельца участка Кононова подали в суд. В суде предприниматель утверждал, что возводил малые архитектурные формы, не требующие согласования, и продолжал строительство, несмотря на запреты. 

Комплекс проработал около месяца, но из-за судебных ограничений на использование бассейнов посетителей перестали принимать. В 2024 году Евгений Кононов передал земли «Шарташ Пляжа» другой компании, заявив, что ему неинтересно развивать проект без бассейнов, к которым возникли претензии у природоохранной прокуратуры, экологов и общественников. В 2025 году в Baden Family заявили, что закрывают проект, а каркасные бассейны будут использовать в термах «Баденленд».